Persiapan Untuk Membangun Rumah, Penting Banget Diperhatikan – Hampir semua orang mendambakan untuk memiliki rumah sendiri. Rumah idaman yang direncanakan untuk dimiliki sejak sebelum menikah mau pun untuk pasangan yang baru menikah.
Adik bungsu saya di Jakarta saat ini sedang membangun rumah di sebelah rumah orang tua kami di Rawamangun Jakarta Timur. Saya sangat antusias mengikuti perkembangan pembangunan rumah mereka di instagram houseof.aru.
Ceritanya tetangga sebelah kiri rumah orang tua kami adalah keluarga Betawi yang menjual separo rumahnya. Dan adik saya pun membeli dengan ukuran 6 x 15 meter persegi. Jatuhnya ya membeli tanah; karena bekas rumah tetangga Betawi yang kondisinya juga sudah lawas sekali.
Pembangunan rumah adik saya baru dimulai bulan Agustus 2021 lalu setelah tertunda bertahun-tahun lamanya. Hal ini disebabkan karena urusan IMB (Izin Mendirikan Bangunan) yang tidak kelar-kelar.
sumber: beri.web.id
So, dalam membangun rumah idaman, persiapan apa saja yang dilakukan agar semuanya berjalan lancar. Yuk kita simak artikel di bawah ini.
Lokasi
Lokasi merupakan hal pertama yang menjadi pertimbangan dalam memiliki rumah impian. Ada yang memilih rumah karena berdekatan dengan lokasi kerja, sehingga tidak habis waktu di perjalanan ketika berangkat dan pulang ke tempat kerja. Waktu yang terbuang dapat digunakan untuk kegiatan lainnya.
Lokasi rumah yang berdekatan dengan fasilitas umum seperti sekolah, pusat perbelanjaan, rumah sakit, tempat ibadah dan fasilitas umum lainnya juga menjadi pilihan ketika hendak membeli rumah. Sehingga alasan mengeluarkan biaya lebih banyak untuk transportasi antar jemput anak sekolah mau pun pergi ke pasar dapat ditekan dan biayanya dapat dialihkan ke dana lainnya.
Ada juga yang membeli rumah karena pertimbangan dekat dengan rumah-rumah keluarganya. Seperti rumah di desa yang saya perhatikan di Malang ini, dalam satu keluarga besar bertempat tinggal menempati satu lokasi yang luas.
Persiapan Dana
Mempersiapkan dana adalah persiapan yang berikutnya untuk membangun rumah. Dana untuk membangun rumah dapat diperoleh dari hasil tabungan selama bekerja, pinjaman dari bank dan cara lainnya untuk mendapatkan dana.
Desain Rumah Sebagai Persiapan Untuk Membangun Rumah
Hal yang sangat penting dalam persiapan membangun rumah adalah dengan menentukan desain rumah. Harus mendapat satu suara yang mufakat dengan anggota keluarga apakah akan memilih desain rumah dengan gaya minimalis, mediterania, klasik Eropa, tradisional, tropis mau pun desain rumah bergaya industrial seperti rumah adik saya yang sedang dibangun.
Kalau sudah menentukan desain rumah, hendaknya konsep tersebut diaplikasikan mulai dari layout, fasad rumah, penggunaan material untuk lantai, dinding juga interiornya yang berkaitan dengan furnitur yang mendukung konsep tersebut. Sehingga konsep desain rumah yang diinginkan terwujud dalam keseluruhan isi rumah.
Bila mengalami kesulitan dalam menentukan konsep desain rumah, Happy People dapat menggunakan jasa arsitek rumah yang bisa didapat dari referensi teman yang sudah pernah menggunakan jasa tersebut atau pun diperoleh dari hasil browsing setelah melihat portofolio arsitek tersebut.
Memang ada biaya yang harus dikeluarkan untuk membayar jasa arsitek ini, semakin tinggi jam terbang biasanya biaya jasa arsitek tersebut juga semakin tinggi. Karena membuat konsep desain rumah tidak seperti menggoreng pisang yang buah pisang diberi adonan tepung dan air kemudian goreng kemudian langsung bisa dinikmati.
Seorang arsitek mampu menuangkan konsep desain rumah yang diinginkan oleh pemilik rumah dalam sebuah gambar. Seorang arsitek juga membutuhkan banyak hal untuk mempersiapkan sebuah konsep desain rumah. Dimulai dari melihat site plan, mendatangi lokasi untuk mengukur tapak, melihat tinggi rendah permukaan tanah, area sekitarnya yang mengelilingi rumah tersebut dan banyak hal lainnya.
sumber: pexels.com/KarolinaGrabowska
Hasil analisa site plan akan muncul ide untuk desain rumah sambil menangkap apa yang diinginkan pemilik rumah. Bagaimana sebaiknya sisi sebelah barat, apakah harus full tembok atau dibiarkan dengan memberikan second skin dan ide rencana lainnya.
Gambar Rencana Bangunan
Setelah menentukan konsep desain rumah yang diinginkan, langkah persiapan untuk membangun rumah selanjutnya tentunya adalah gambar rencana bangunan.
Gambar rencana bangunan ini tentunya lebih detil. Jangan meremehkan hal-hal kecil dalam pembuatan gambar rencana bangunan. Karena ini akan berakibat fatal bila diabaikan. Pemilik rumah menginginkan berapa jumlah kamar dan berapa masing-masing luasnya, apakah perlu toilet di dalam kamar serta walk in closet. Serta kebutuhan ruang lainnya yang dapat didiskusikan antara pemilik rumah dan arsiteknya.
Rumah yang compact dan simple sekarang menjadi perhatian para pemilik rumah yang akan membangun rumahnya. Memanfaatkan furniture dan ruang sebagai ruang penyimpanan barang tetapi tidak mengabaikan keindahan estetika ruang itu sendiri.
Lahan terbatas juga tak menutup kemungkinan pembangunan rumah berkembang ke atas sehingga akan tercipta rumah dua lantai atau tiga lantai di mana lantai paling atas bisa dijadikan service area serta roof top yang dapat digunakan untuk menyalurkan hobi seperti berkebun atau tempat bermain anak.
Mengajukan IMB
Ketika membuat konsep desain tidak akan ada habisnya bila dibahas karena memang bagian tersebut adalah hal yang paling seru. Setelah gambar rencana bangunan diselesaikan oleh arsitek, saatnya pengajuan IMB (Izin Mendirikan Bangunan).
Sebagai warga negara kita harus mematuhi peraturan yang telah ditetapkan oleh pemerintah. Proses pembangunan rumah pun harus mengikuti peraturan dan wajib memiliki IMB tersebut.
Persiapkan dokumen terlebih dahulu untuk proses pengajuan IMB seperti laporan data serta analisa kondisi tanah, bukti status kepemilikan hak atas tanah, dokumen pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa, SPPT-PBB (Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Bumi dan Bangunan) dan dokumen lainnya.
Pengurusan IMB bisa berlangsung dalam beberapa waktu dan ini harus terus dimonitor sampai IMB berada di tangan.
Mencari Jasa Bangun Rumah
Setelah desain rumah sudah fix oleh arsitek dan IMB sudah terbit, persiapan untuk membangun rumah berikutnya adalah mencari jasa bangun rumah yang bisa menggunakan jasa kontraktor rumah, pemborong atau mandor.
Menggunakan jasa kontraktor rumah memang agak lebih mahal dikarenakan mereka memiliki value, kualitas dan ada garansi. Dengan memiliki badan usaha, tanggung jawab sebuah proyek berada di tangan perusahaan, bukan perorangan seperti halnya mandor.
sumber: pexels.com/Thirdman
Pemilik rumah yang menggunakan jasa kontraktor rumah, akan lebih aman karena ada surat kontrak yang telah disepakati. Seperti RAB (Rencana Anggaran Biaya), target pekerjaan dan kesepakatan lainnya.
Happy People yang sedang persiapan untuk membangun rumah, bisa melakukan hal-hal di atas agar terwujud rumah yang diidamkan.
